TYLKO W PLATINUM HOUSE

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny teren o łącznej powierzchni 23 711 m², położony w miejscowości Koźla, gmina Świdnica, woj. lubuskie. W skład nieruchomości wchodzą trzy działki o numerach 401/2, 402/7 oraz 396/4, które sprzedawane są wyłącznie jako całość.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną, co zapewnia komfortowy dostęp o każdej porze roku. Teren objęty jest planem ogólnym, który wyznacza przeznaczenie działek jako:

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Obszar przeznaczony pod realizację domów jednorodzinnych w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszcza się budynki o charakterze mieszkalnym wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą: garażami, budynkami gospodarczymi, ogrodami oraz terenami rekreacyjnymi. To strefa sprzyjająca budowie spokojnego, rodzinnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

ZP - zieleń urządzona,
Teren przeznaczony na funkcje rekreacyjne, wypoczynkowe i przyrodnicze. Mogą tu powstać parki, skwery, ścieżki spacerowe, tereny ogrodowe, miejsca rekreacji, a także niewielkie elementy małej architektury. Obszar ten pełni funkcję zielonej przestrzeni wspierającej estetykę i komfort otoczenia, a jednocześnie pozwala na zagospodarowanie terenu w sposób przyjazny dla mieszkańców oraz środowiska.

MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.
Strefa, w której można realizować domy jednorodzinne, a dodatkowo dopuszczona jest lokalizacja usług nieuciążliwych, takich jak: biura, działalność gabinetowa, małe pracownie, punkty usługowe, drobny handel czy usługi związane z prowadzeniem działalności prywatnej. Pozwala to na połączenie funkcji mieszkalnej z pracą lub działalnością w tym samym miejscu, zachowując jednocześnie charakter zabudowy mieszkaniowej.

Takie zróżnicowane, a jednocześnie elastyczne przeznaczenie otwiera szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych od realizacji zabudowy mieszkalnej, przez funkcje rekreacyjne i zieleni, po połączenie części mieszkaniowej z usługową. Brak szczegółowego MPZP daje dodatkową swobodę kształtowania przyszłego projektu w oparciu o ustalenia planu ogólnego i warunków zabudowy.


DODATKOWE INFORMACJE :

Teren nie posiada regularnego kształtu, ale bogata powierzchnia i naturalny charakter działek pozwalają na funkcjonalne i indywidualne zagospodarowanie w ramach przewidzianych kierunków planistycznych

łączna powierzchnia 23 711 m²,

trzy działki sprzedawane wyłącznie razem,

media w drodze przy granicy działki

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI :

przeznaczenie w planie ogólnym: MN, ZP, MN,U,

dojazd drogą utwardzoną,

spokojne, naturalne otoczenie o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Działki położone są w dogodnym miejscu, z szybkim dojazdem zarówno do Świdnicy, jak i Zielonej Góry.
-Świdnica zapewnia dostęp do podstawowych usług i infrastruktury, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-Zielona Góra oferuje pełne zaplecze miejskie, miejsca pracy, edukację, handel i kulturę.


Idealna propozycja dla inwestora lub osób poszukujących rozległego terenu pod zabudowę i usługi, z możliwością aranżacji przestrzeni w otoczeniu zieleni.


Zapraszam do umówienia się na prezentację.

Marta Bartkowiak
Tel.  
PLATINUM HOUSE

Pomagamy również w finansowaniu nieruchomości!
Skontaktuj się z nami, a polecimy Ci sprawdzonego eksperta kredytowego, który pomoże Ci uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny - dopasowany do Twoich potrzeb i możliwości!

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia oraz opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.